天津廣宇發展股份有限公司（A股簡稱，廣宇發展，深交所主板A股代碼：000537）9月5日晚公告稱，擬將所持所屬房地產及物業公司股權等資產負債，與魯能集團、都城偉業集團合計持有的魯能新能源(集團)有限公司(下稱“魯能新能源”)100%股權進行資產置換。

據公開消息，此前廣宇發展主要從事房地產開發、商品房銷售、物業管理以及對住宿酒店及餐飲酒店投資等業務，一旦完場上述資產置換，意味著該公司經營“賽道”將直接從房地產切換為新能源。受此消息影響，9月6日廣宇發展開盤即漲停。

公告稱，經初步籌劃，擬置入的資產為魯能新能源100%股權，擬置出資產為廣宇發展所持所屬房地產公司及物業公司股權等資產負債，差額部分補足方式由各方另行協商確定，但不涉及發行股份。本次資產置換涉及的具體資產范圍尚需交易雙方進一步協商確定。

根據公告，魯能新能源成立于2014年4月3日，注冊資本為20億元，經營范圍包括能源項目投資，投資管理，充電服務，技術開發、技術咨詢、技術轉讓、技術服務，以及機械設備租賃(不含汽車租賃)等。

工商登記信息顯示，都城偉業持有魯能新能源100%股權。不過，公告表示，目前魯能集團已實施對魯能新能源的增資，增資完成后魯能集團預計持有魯能新能源18.64%股權，都城偉業預計持有魯能新能源81.36%股權。

公告稱，因交易對方魯能集團是廣宇發展的控股股東，都城偉業則為廣宇發展關聯方，魯能集團、都城偉業的控股股東均為中國綠發投資集團有限公司，實際控制人均為國務院國資委，因此，本次交易構成關聯交易。

根據初步研究和測算，本次交易預計將構成重大資產重組。但本次交易完成后，廣宇發展控股股東及實際控制人不會發生變化。

公告還表示，本次交易價格尚未確定，具體置換價格將根據經國有資產監督管理部門或其他有權單位備案的擬置入資產和擬置出資產評估價值為基礎確定。廣宇發展將盡快組織獨立財務顧問、法律顧問、審計機構和評估機構等相關中介機構開展盡職調查，并在完成相關資產的審計和評估工作后簽署正式協議，提交公司董事會和股東大會審議。

公告強調，本次交易尚處于籌劃階段，交易方案仍需進一步論證和溝通協商，并需按照相關法律、法規及公司章程的規定履行必要的決策和審批程序。公司尚未與交易對方就本次交易簽署意向協議。本次交易相關事項尚存在重大不確定性，根據相關規定，本次交易公司股票不停牌。

廣宇發展此前主要從事房地產開發、商品房銷售、物業管理以及對住宿酒店及餐飲酒店投資等業務。根據廣宇發展8月26日發布的2021年半年度報告，公司上半年實現營業收入99.00億元，同比下降1.89%；歸屬于上市公司股東的凈利潤9.50億元，同比下降31.07%。截至6月底，廣宇發展資產總額795.59億元，負債總額631.51億元；歸屬于上市公司股東的凈資產158.41億元，資產負債率79.38%。