很多地方都強制要求新建高層民用建筑設(shè)置太陽能集中供熱水系統(tǒng)，因多種原因，大多太陽能集中供熱水系統(tǒng)棄置不用，業(yè)主還需添置熱水供應(yīng)裝置，造成了極大的浪費，背離了政府的初衷。

太陽能集中供熱水裝置

太陽能集中供熱水，有至少兩方面的好處：一，利用太陽能加熱生活水至50℃以上，滿足一家人生活用熱水需求，不需要或少耗電、煤氣、天然氣等，符合當(dāng)下綠色、環(huán)保、節(jié)能的理念；二，與單戶太陽能熱水器相比，提高了熱水器的利用率，減少了材料的消耗，降低了綜合造價。

既然有這么多的好處，為什么那么多的太陽能集中供熱水裝置被棄置不用呢？

對業(yè)主來說，不管哪種熱水器，都是用的生活水，對熱水的需求不外乎三方面：一是熱水溫度及熱水量要滿足要求，一般熱水溫度在50℃以上，每人100升熱水左右就夠了；其次是熱水的經(jīng)濟性，就是價格要便宜；三是熱水供應(yīng)的可靠性與及時性，就是在大多時候，都有及時的熱水供應(yīng)。

對于業(yè)主需求的第一方面，太陽能集中供熱水能滿足溫度與量的需求。

依靠現(xiàn)有的供熱技術(shù)，不管是太陽能的、天然氣的還是利用電的熱水器，都能滿足要求。

對于業(yè)主需求的第二方面，太陽能集中供熱水不能滿足熱水的經(jīng)濟性需求。

很多地方的高層太陽能集中供熱裝置提供的熱水價格很高，有的每噸熱水高達16元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了業(yè)主的承受能力。

很多業(yè)主，特別是低樓層業(yè)主不愿使用太陽能集中供熱裝置供的熱水，這又進一步推高了熱水成本，導(dǎo)致物業(yè)不愿意向業(yè)主提供熱水，最終導(dǎo)致裝置的棄置不用。

對業(yè)主需求的第三方面，太陽能集中供熱水不能滿足可靠性與及時性需求。

對于高樓層業(yè)主，特別是距離儲熱水罐三層以內(nèi)的業(yè)主來說，熱水供應(yīng)的可靠性與及時性是能滿足需求的。

對于低樓層業(yè)主來說，打開熱水閥門，要放很久才有熱水，且因管道較長，散熱較多，溫度相對較低，可靠性差，及時性也很差，特別是大量的高價“熱水”排進了下水道，浪費很大，無形中抬高了低樓層業(yè)主的熱水價格。

通過以上三方面的分析，我們很清楚地知道，低樓層業(yè)主（包括距離儲熱水罐五層及以上的業(yè)主）不能經(jīng)濟、及時地使用熱水，必然會放棄太陽能集中供熱水。

太陽能集中供熱裝置棄置不用還有一個很重要的原因，那就是物業(yè)從中既得不到收益，也增加了管理難度。

高層太陽能集中供熱系統(tǒng)

物業(yè)主要是對太陽能集中供熱裝置的公共部分進行維護保養(yǎng)，以及按銷售價格向業(yè)主收取熱水使用費用。

當(dāng)下物業(yè)與業(yè)主的本來就不和諧，很多業(yè)主因此不交或緩交物業(yè)費用，太陽能集中供熱裝置存在的諸多問題必然會加劇物業(yè)與業(yè)主的矛盾，可能熱水銷售的費用收不回來，還會導(dǎo)致部分物業(yè)費用也收不回來。

一般情況下，物業(yè)會設(shè)置太陽能集中供熱裝置的較高的使用條件，從而達到不運行太陽能集中供熱裝置的目的。

比如，要求整棟樓的40%以上的業(yè)主同意使用太陽能集中供熱裝置提供的熱水后，才會啟動熱水供應(yīng)；同時設(shè)置較高的熱水價格，讓有心使用太陽能集中供熱裝置供熱水的業(yè)主望而卻步。

壁掛式太陽能

總之，高層建筑太陽能集中供熱水看起來節(jié)能、環(huán)保、綠色，因很多關(guān)系到業(yè)主和物業(yè)的具體難題得不到有效解決，導(dǎo)致了太陽能集中供熱裝置的棄置不用。

高層建筑太陽能集中供熱水是符合節(jié)能、環(huán)保、綠色發(fā)展要求的，要做到有效應(yīng)用，還需要做至少兩方面的工作。

一方面，能根據(jù)建筑物的實際情況進行設(shè)計，合理而靈活地選擇熱水系統(tǒng)，設(shè)計出運行安全可靠、管理方便、經(jīng)濟實惠、又能與建筑完美結(jié)合的太陽能熱水系統(tǒng)，那么太陽能的使用就會為更多的人所接受，節(jié)能、環(huán)保的思想會更深入人心。

另一方面，主管部門應(yīng)加強對設(shè)計的審查與考核，摒棄不合理的設(shè)計，推廣應(yīng)用優(yōu)秀的設(shè)計，還要加強對物業(yè)管理的監(jiān)督與考核，杜絕不合理收費，從而推動太陽能集中供熱水裝置的合理有效使用。